Zemljišne knjige se sastoje od:
I) GLAVNE KNJIGE: ista sadrži ZK uloške
II) ZBIRKE ISPRAVA: u istoj se trajno čuva ovjereni primjerak svih ugovora na temelju kojih je izvršen upis vlasništva. Isto je važno u slučaju izgubljenih ugovora u naravi (bilježnik čuva ugovore 5 godina, a Porezna uprava 10 godina).
- istoj može pristupiti svatko (dokazati pitanje pravnog interesa za treće osobe, ako je potrebno)
- kopiranje ugovora iz zbirke isprava se naplaćuje
KNJIGA POLOŽENIH UGOVORA: postoji radi nekretnina kod kojih nije izvršeno etažiranje. Etažiranje je dobrovoljno civilno razvrgnuće suvlasništva, fizička geometrijska razdioba, i zbog toga je nužna suglasnost svih suvlasnika (etažira se i podrum, i parkirna mjesta, i dijelovi vrta). Moguće je i prisilno sudsko parceliranje ili etažiranje ako je situacija podjeljiva. Ako situacija nije podjeljiva, tada se na zahtjev jednog od suvlasnika prodaje nekretnina preko sudske odluke, i sud dijeli novac.
Zemljišno knjižni (ZK uložak) je jedini dokaz vlasništva Vlasnika nekretnine, koji na temelju ZK uloška može raspolagati nekretninom i prodavati istu (sve ostalo osim ovoga može i Posjednik).
| < « | » > |
|---|
